Помните мем про того жителя Таганрога, который очень любит разговаривать с телевизором? Такой эрудированный профи живёт почти в каждом из нас: отдыхающем, понаостававшемся или просто залётном эрудите. Он непременно знает, как лучше для города, что ломать, как строить, и главное, приехал из Таганрога, а знает про Сочи. Удивительно, но чем больше случается городских апгрэйдов, тем риторичнее вопросы сотрясают воздух над очередным проектом.
Год назад подарком к выходу из ковидного отчуждения стал первый этап изменения пляжного пространства Ривьеры. Когда в июне 2020 года набережная была открыта, пляж посетили около 800 000 гостей. Мы не задавались вопросами: когда начали, когда доделают и т. д. Мы этого не видели, мы были заняты примеркой нового формата существования. Мы приняли факт обновления в полном восторге, созерцая закат с многоярусных инстаскамеек в самых уютных позах с сочным бургером в руках и настроением долгожданной свободы.
Второй этап обновления пляжного парка сегодня подвергся максимальному чекапу гостей, выискивающих подводные камни от идеи до исполнения. Ну что, предлагаем закрыть подрядный гештальт фактами и переоценить диванную экспертность.
Дано. В середине прошлого века эта территория принадлежала санаторию «Кавказская Ривьера», все коммуникации были проложены исходя из требований того времени. Когда пришли лихие 90-е, территория пляжа стала обрастать новыми «хозяевами», каждый тянул одеяло коммуникаций к себе как хотел. Канализация, бесплатные туалеты, технические условия на ввод? Нет, не слышали! Туда же: уборка, чистка ливнёвок, профилактика инженерных сооружений и т. д. Увеличивались рандомные постройки, нарушения копились комом, торговля росла как плесень и превратила всю территорию набережной в барахолку цветных трусов и разливного пива.
В 2019 году Администрация города вышла с инициативой сделать полную реконструкцию пляжа и верхнего парка с перспективой единого маршрута к центральной набережной и Морвокзалу Сочи — да, тот самый мост. Инвестором на все этапы выступила группа компаний «Метрополис». Что сделали? Со стороны администрации предстояла огромная юридическая работа: обозначить всех собственников, арендаторов, изучить горы документации на право деятельности, связаться с каждым. Все споры умудрились решить мирным способом.
Итак, коротко. Что предшествовало открытию в 2020 году:
- Исследования
- Генеральный план реконструкции
- Архитектурная концепция набережной
- Подготовка инженерной документации
- Государственная экспертиза
- Расчистка территории
- Замена коммуникаций
- Строительно-монтажные работы
- Озеленение
После сезона 2020 стало возможным перейти ко второму этапу. Задан срок реализации — 4 месяца. На демонтаж, вывоз боя, на планирование территории, на доставку материалов и борьбу с бесконечными ливнями, на прокладку коммуникаций, укладку брусчатки, установку зон отдыха, высадку растений — и всё это ударными темпами.
Дендрологические обследования проводились специалистами из Федерального «Субтропического научного центра РАН», порубочные билеты почти не пригодились — удалось сохранить 99% старых деревьев. Архитекторы создали такой проект, чтобы не нарушить существующие посадки в максимуме зон отдыха и активностей. Заменили лабиринт из старых коммуникаций на новые. Территория была в 90-е годы буквально «закатана» в асфальт, его обнаруживали даже на глубине под слоями земли, где выросла трава.
Первым делом справились с ливневыми потоками, которые раньше топили лестницы и нижнюю набережную. Собрали систему канализации со всего верхнего парка в один канал и вывели в существующий дюкер через реку Сочи. Теперь ни один сильный дождь не страшен. Отказались от опасных в ветреную погоду электрических проводов в пользу мачтового ландшафтного освещения. Эта работа заняла почти 2 месяца.
Укладка брусчатки — ещё более месяца. Организовали несколько велопарковок. После появившейся возможности сохранить большую часть взрослых деревьев определили необходимость их кронировать. Чтобы придать парку воздуха и многоцветия на долгие годы, важно было подобрать культуры, которые смогут легко адаптироваться. Хотя этим летом придётся любоваться на редкие посадки, зато взглянув на прошлогодние, видно, что они разрослись и выглядят уверенно. Для зелёных лабиринтов понадобится время, чтобы растения приспособились и начали активно разрастаться. А пока можно освежиться в центре парка из милого питьевого фонтанчика. Почему один? Потому что нужно ценить ресурсы и экологию — а он вполне способен обеспечить всех жаждущих в сквере.
На фоне регионального урбана Сочи — как изнеженный розовощёкий ребёнок. Его любят, за ним ухаживают, в него вкладывают. Он будет процветать и улучшаться дальше, таковы объективные причины. И это может раздражать, особенно тех, кому придётся уехать из Сочи в условные «Таганроги». Вот и комментируют диванные эксперты любые преобразования через свою грустную формулу, чтобы не так обидно было. Реальность же измеряется фактами и не более.
