Сочи не перестаёт привлекать классных специалистов из разных регионов России. Они переезжают на юг не только для того, чтобы жить в окружении потрясающей природы и приятных климатических условиях, но и для того, чтобы делать этот город ещё лучше, реализуя свой творческий потенциал. Дарья Виноградова как раз из таких. Поговорили с архитектором об особенностях проектирования в субтропиках, типовых домах и авторском почерке.
Кто сегодня ваши клиенты в Сочи?
На данный момент 80% наших клиентов — инвесторы и застройщики клубных домов и коттеджных посёлков. Из частных клиентов — представители среднего и крупного бизнеса, топ-менеджеры, it-специалисты. В основном это люди из других городов, но при этом очень любящие наш город и желающих здесь переживать непростые времена и качественно отдыхать.
Каким минимальным бюджетом нужно обладать, чтобы позволить себе услуги архитектора?
Я бы ответила на этот вопрос издалека. Для крупных объектов существует практика при составлении смет закладывать % на проектирование. А это значит, что проект является обязательным условием, при котором объект может быть построен.
При планировании бюджета стоимость проекта начинается от 0,8-1% и до 5% от стоимости объекта. Отсюда следует понимать пропорцию выбора архитектора: чем выше бюджет, сложнее и эксклюзивнее объект — тем выше квалификация архитектора, а значит и стоимость услуг архитектурного бюро.
Сочи, п. Хоста, Новороссийское шоссе, КП «Бразилия», год проекта 2019
Пару месяцев назад у себя в инстаграме вы объявили о старте подготовки каталога типовых проектов, в котором с собственной выгодой могут поучаствовать все желающие. Как это вообще работает? На кого ориентирована подобная акция?
Да, верно, анонс был сделан в октябре. Эта акция выгодна и нам, и нашим заказчикам. Объясню её суть. Мы хотим создать каталог типовых проектов по заданным параметрам, т. е. которые могут подойти большинству. Это, например, проектная площадь дома до 300 кв. м, участок с минимальным уклоном, бюджет общестроительных работ до 15 млн рублей и т. д.
Мы понимаем, что к сезону 2021 готовы разработать 20 типовых проектов. Поэтому первые 20 заказчиков могут получить свой индивидуальный проект, созданный по их техническому заданию по сниженной вдвое цене относительно нашего стандартного прайса. А мы данный проект в дальнейшем размещаем на нашем сайте на продажу. Для заказчика это отличная возможность поработать с нашей командой, а для нас — сделать качественный продукт доступным большинству.
Среди архитекторов есть графоманы, как в литературе? То есть люди, создающие бездарные проекты, однотипные, или, наоборот, нарочито вычурные? Как не попасть на такого?
Наш мир не идеален и в каждой профессии есть люди, которые не соответствуют профпригодности. Выбирайте архитектора, как своего любимого.
Во–первых, у вас есть возможность посмотреть портфолио — вам оно либо понравится, либо нет. Второе — познакомиться, пообщаться по будущему проекту, встретиться на участке. Третье — узнать порядок цен, этапы работ, сроки и оплаты. Четвёртое — получить отзывы и рекомендации. Это достаточно простая последовательность действий, которая может привести к вполне понятному и удовлетворительному результату.
Сочи, с. Раздольное, КП «Residence Hills», год проекта 2020
Архитектор, проектировщик, прораб — иногда кажется, что они не заодно, а друг против друга. Как должно быть в идеале?
Для меня в работе всё строится на уважении и принятии профессионализма каждого члена команды. У каждого из нас был неудачный опыт общения смежных специалистов друг с другом. И этот опыт оставляет отпечаток на дальнейшем взаимодействии. В идеале для команды должна быть поставлена цель — построенный дом. Когда держишь цель в голове, обычно многие вопросы решаются сообща, в поддержке и на результат.
В отличие от средней полосы России, в Сочи люди могут себе позволить всесезонные открытые террасы, бассейны на придомовой территории и т. д. Своими силами, без привлечения архитектора возможно правильно спроектировать собственные дома?
В любой полосе России хороший качественный проект создать для себя, если ты не архитектор, — нельзя. Что такое качественный? Соответствующий нормам, экономически целесообразный, с грамотным архитектурно-планировочным решением. Но у вас, конечно же, есть выбор своими силами сделать некачественный проект. Он, возможно, получится, но некачественно. Я скажу довольно банальную фразу — самолечение обычно до добра не доводит.
Сириус, частная вилла, год проекта 2018
У вас есть опыт работы в других регионах. Расскажите о разнице в подходах к проектированию домов.
Я родилась в Нижнем Новгороде и до переезда в 2018 году проектировала для средней полосы России. Там также есть рельеф, в некоторых регионах сейсмика и, конечно же, разные климатические зоны. Я бы назвала основной особенностью, что проектировать для субтропиков получается смелее и интереснее. Клиенты ловят наши мысли и готовы ради красоты вкладывать ресурсы. Это здорово.
Вам лично какой район в Сочи представляется идеальным для жизни? Где хотелось бы построить собственный дом?
Я очень люблю уединение. Поэтому чем дальше от райцентра вдоль моря, тем лучше.
Сириус, апартаменты, год проекта 2019
В чём вы находите вдохновение?
В окружающей меня природе, моей команде, смелых заказчиках, реализованных нами проектах, мечтах о лучшем будущем, которое я создаю своими руками.
У вас есть почерк? По каким чертам можно узнать ваши дома?
Многие стили и течения, детали и элементы архитектуры уже придуманы до нас. Мы просто создаём комфортное и продуманное пространство для жизни хорошим людям. В этом и есть основная миссия и цель нашей команды.
