Недвижимость в Сочи всегда привлекала людей, желающих получать от неё пассивный доход, и в последнее время количество таких запросов растёт, что мы и видим на примере нашей компании. Основное пожелание клиентов — для собственного проживания, отдыха либо зарабатывать на росте цены или сдаче в аренду. И мы уверены, что этот тренд будет набирать обороты и дальше, ведь доходность курортной недвижимости всегда выше, чем в любом другом городе.
В марте мы наблюдали повышенный спрос на покупку домов, особенно в Красной Поляне. Шале с видом на горные вершины никого не оставляют равнодушными. Красная Поляна сейчас располагает полной социальной инфраструктурой, что позволяет рассматривать её как постоянное место жительство. Сейчас там есть в продаже качественные дома с готовым ремонтом, можно сразу заехать и жить. Также много вариантов с черновой отделкой. Средняя стоимость таких шале составляет от 150 млн рублей.
Ещё один вид инвестиционно привлекательной недвижимости — апартаменты в комплексе с управляющей компанией, которая возьмёт на себя все заботы по сдаче в аренду, поиску арендаторов и так далее. То есть владелец такой недвижимости может сдавать её в аренду, не прикладывая при этом никаких усилий. Всё сделают специалисты.
Генеральный директор международной компании Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская
Как правило, за свои услуги УК берёт от 25 до 50% от ежемесячной стоимости аренды. Это особенно удобно для инвесторов, не имеющих на руках всю сумму, ведь в строящемся комплексе можно приобрести апартаменты в рассрочку от застройщика. Стоимость такой недвижимости в ликвидных проектах начинается от 14 млн рублей. А при покупке апартаментов в готовом комплексе покупатель может получить у нас полный расчёт предполагаемой доходности от сдачи в аренду.
Те инвесторы, которые хотят зайти на новый перспективный рынок и при этом осознают возможные риски, выбирают Крым. В отличие от Сочи, там рынок проектов классов бизнес и премиум пока только формируется, благодаря чему цены вдвое ниже. Цена качественных апартаментов на старте продаж начинается от 7 млн рублей.
Однако Крым всегда привлекает не только инвесторов, но и тех, кто хочет проводить там семейный отдых. В первую очередь из-за целебного климата. Доля таких запросов составляет около 40%. Поэтому интерес к курортному жилью на полуострове в последние годы не только не ослабевает, но и по нашим оценкам, продолжит увеличиваться.
